悩む人東京ベータの評判ってどんな感じ？格安のシェアハウスと聞いたけど、入居審査とかは厳しいのかな..？
東京ベータは、主に東京都内で展開をしている費用が格安のシェアアパートサービス。
格安の初期費用や家賃で都内に住めるため若年層に人気な一方で、中には「汚い」など悪い口コミがあるのも事実。
そこで今回は「東京ベータ（TOKYO＜β＞）の評判口コミ」を徹底解説します。
本記事では、東京ベータの特徴から悪い口コミ/良い口コミまで紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。
とある不動産会社の中の人。10年以上続く不動産仲介・売買の会社をやっています。全国各地に不動産オーナーの知り合いが多数いるため、土地や建物の地域柄による特性にも精通しています。
東京ベータ（TOKYO＜β＞）の特徴
| サービス名 | TOKYO＜β＞ |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社三好不動産 |
| 代表取締役 | 三好修 |
| 所在地 | 〒105-0004 東京都港区新橋2丁目6-1 新橋ビル2F |
東京ベータ（TOKYO＜β＞）は、株式会社三好不動産が運営しているシェアアパートサービス。
東京ベータの特徴は以下の通りです。
順番に見ていきましょう。
東京ベータの特徴①：初期費用と家賃が安い
東京ベータ最大の特徴は、初期費用と家賃が通常の賃貸より安いことです。
初期費用は3万円～5万円で、家賃は都内で3万円～です。ただ、家賃3万円はほぼないので、基本的には4万円～6万円が多いと認識しておきましょう。
とはいえ、都内に家賃5万円前後で住めるのは格安。通常の賃貸でも5万円前後はありますが、初期費用が高くなるので、かなりお得に都内に住めますよ。
東京ベータの特徴②：都内に16,000部屋もある
東京ベータは部屋数も多いです。
都内に16,000部屋もあるため、シェアハウス市場でもかなりの部屋数だと言えるでしょう。その分、好みの部屋を見つけることが可能です。
ちなみに東京都内以外にも、埼玉県・神奈川県・千葉県にも東京ベータの部屋がちらほらありますよ。
東京ベータの特徴③：家具家電が完備されている
東京ベータは家具家電も完備されています。
東京ベータの部屋にはデフォルトで、ベッド・冷蔵庫・テレビ・机・椅子・カーテン・冷暖房などの用意がされているので、引っ越し準備がかなり楽ちんです。
共有部分では、キッチン・トイレ・シャワールーム・洗濯機・乾燥機・電子レンジなどの器具が用意されているので、生活する上で必要なものは追加で買う必要がありません。
ちなみにクロスハウスも東京ベータと同様に有名なシェアハウスサービス。こちらも初期費用と家賃が格安で、家具家電が完備されているので、合わせてチェックしてみてください。
【汚い?】クロスハウスの評判9選！盗難の心配は？家具付きアパートメントの口コミを徹底解説
東京ベータ（TOKYO＜β＞）の良い評判口コミ
次に、SNSで東京ベータ（TOKYO＜β＞）の良い評判口コミを集めてみました。
順番に見ていきましょう。
良い口コミ①：静かに部屋でくつろぐことができている
友達の家を転々とした後、このTOKYO<β>の物件に1年前から住み始めました。初めは廊下を歩く人の足音が気になりましたが、住むうちに気にならなくなり、他の入居者とはすれ違い様に軽く挨拶する程度なので静かに部屋でくつろぐことができます。
良い口コミ②：帰ったら誰かがいるので実家のような安心感がある
この物件に住むのを決めたのは、「本当にそのまま住めるんだな」と思ったからです。
布団も家具も用意されていたので、バックパッカーのように身一つで引っ越せました。いつも帰りは遅くなってしまうけど、帰ったら誰かがいるので実家のような安心感があります。
生活費を浮かすために自炊して、お昼もお弁当をつくって職場まで持っていくようにしています。
良い口コミ③：同居人は気さくで話しやすい方ばかり
大学院に通うために東京で安く住める家を探していたら、先に上京していた友人がTOKYO<β>のことを教えてくれたんです。キッチンやシャワーは共有だし部屋は広くはないけど、他に人がいても気にならない私にはちょうどいいかも！と思い、この部屋に引っ越しました。自分の荷物もそこまで多くないので、引っ越しの荷物は宅急便で送るくらいで済みましたね。
まだ住み始めて1ヶ月ですが、共有スペースのキッチンは頻繁に使います。日々のご飯を自炊したり、気疲れしてしまったときには大好きなスイーツづくりをしてリフレッシュすることも多いです。
キッチンに立つと他の入居者と会うこともあるんですけど、みなさん気さくで話しやすい方ばかりなので、たまに世間話をして楽しんでいます。
良い口コミ④：のびのび生活できているので上京してよかった
初めての上京で不安も少しはありましたが、今はとても楽しめています。
親には少し申し訳ないけど、のびのび生活できているので上京してよかったです。せっかく新しい環境に飛び込んだので、人生経験として色々な場所を開拓することも小さな目標にしています。
良い口コミ⑤：自宅周辺が住宅街で落ち着いている
現在は事務のアルバイトを週に4日ほどこなしながら、この部屋住んで1年が経ちました。
この辺りは住宅街で落ち着いているのですが、街に出かけると人の多さに疲れてしまうので、たまの気分転換で近所を散歩するか、休日は部屋で本を読むことが多いです。
東京ベータ（TOKYO＜β＞）の良い評判口コミ：まとめ
東京ベータ（TOKYO＜β＞）の良い評判口コミをまとめると上記の通り。
- 自宅周辺が住宅街で落ち着いている
- 同居人は気さくで話しやすい方ばかり
- 静かに部屋でくつろぐことができている
- のびのび生活できているので上京してよかった
- 帰ったら誰かがいるので実家のような安心感がある
快適に暮らしている方が多かったです。
ただ、SNS上（X）だと実際の利用者の口コミが発見できなかったため、今回は公式HPに掲載されている居住者インタビューから抜粋しています。
東京ベータ（TOKYO＜β＞）の悪い評判口コミ
次に、SNSで東京ベータ（TOKYO＜β＞）の悪い評判口コミを調査しました。
検索すると「東京ベータ やばい」と出てくるので、別観点からの意見を見ていきましょう。
悪い口コミ①：湯船ない＆人数多いのにシャワー少ない
東京ベータ興味はあるが、住みたいところが坂の上とか長い階段あったりとか、湯船ない＆人数多いのにシャワー少ないとかで、若くないと住めない…
— キッポヨ (@ouse_4) July 13, 2024
東京ベータ興味はあるが、住みたいところが坂の上とか長い階段あったりとか、湯船ない＆人数多いのにシャワー少ないとかで、若くないと住めない…
悪い口コミ②：シェアハウス専門かよ
東京ベータええなぁ思たらシェアハウス専門かよ解散
— 弐式 (@shisiki) April 26, 2022
東京ベータええなぁ思たらシェアハウス専門かよ解散
悪い口コミ③：ハウスルールは守られず無法地帯
TOKYOβ
— 三月ひつじ＠ゴミです。 (@03hitsuji) October 18, 2024
とかいうシェアハウス考えてるならやめた方がいい
管理会社は基本放置、ハウスルールは守られず無法地帯、清掃なんてどこ掃除してんのってレベルで何もしないで帰る
共有スペースはゴミと私物で散らかす
トイレ風呂洗濯機はまともに使えない
廊下を土足で汚す
キッチンから入室
扉は閉めない
TOKYOβとかいうシェアハウス考えてるならやめた方がいい。管理会社は基本放置、ハウスルールは守られず無法地帯、清掃なんてどこ掃除してんのってレベルで何もしないで帰る。共有スペースはゴミと私物で散らかす。トイレ風呂洗濯機はまともに使えない。廊下を土足で汚す。キッチンから入室。扉は閉めない
悪い口コミ④：家賃2カ月滞納したら荷物取られて強制退去になった
Tokyoβのシアハウスに住んでいた息子が
— Xパルコ (@okaman0856) June 10, 2024
家賃2カ月滞納したら、荷物取られて強制退去になった。勝手に部屋に入ってるし違法じゃないの？泥棒だよね？
どんな会社なん？#シアハウス#TOKYOβ#違法#犯罪
Tokyoβのシアハウスに住んでいた息子が家賃2カ月滞納したら、荷物取られて強制退去になった。勝手に部屋に入ってるし違法じゃないの？泥棒だよね？どんな会社なん？
東京ベータ（TOKYO＜β＞）の悪い評判口コミ：まとめ
東京ベータ（TOKYO＜β＞）の悪い評判口コミをまとめると上記の通り。
- シェアハウス専門かよ
- ハウスルールは守られず無法地帯
- 湯船ない＆人数多いのにシャワー少ない
- 家賃2カ月滞納したら荷物取られて強制退去になった
部屋の質に関する声が。
格安のシェアハウスあるあるですが、どうしても共有部分が汚いケースが多いです。なので、事前に周辺環境のチェックはしておくのが良いでしょう。
また、「強制退去になった」との声もありましたが、家賃滞納が理由でしょう。詳細は分かりませんが、普通に生活する分には問題はないと思いますよ。
悪い口コミが気になる方は、クロスハウスの検討もあり。同じく格安のシェアハウスですが、SNS上で実際の居住者から良い口コミが割と見られています。
【審査は？】東京ベータ（TOKYO＜β＞）でよくある質問
最後に、東京ベータ（TOKYO＜β＞）でよくある質問に先回り回答していきます。
順番に見ていきましょう。
質問①：保証人は必要？
保証人は不要です。
保証会社を使う必要もないので、保証費用などの別途料金が発生する心配もありません。
質問②：年齢制限はある？
年齢制限は18歳～40歳です。
質問③：入居審査は厳しい？
入居審査は優しいです。
もちろん詳細は分かりませんが、保証人が不要なため、通常の賃貸よりは入居審査が優しいと言えるでしょう。
質問④：住民票はうつせる？
住民票をうつすことは可能です。
また、郵便物の受け取りも可能です。なので、通常の賃貸と同様に日常を過ごすことができるでしょう。
質問⑤：友人や家族を呼んでも良い？
家族/友人を呼ぶことも可能。
ただ、日中という制限付きです。家族や友人を宿泊させることは禁止されているので、注意しましょう。
東京ベータの評判：まとめ
東京べータの特徴は上記の通り。
格安のシェアハウスがゆえに、良い口コミはもちろん、悪い口コミも存在はしているので、もし入居するのであれば治安の良い地域を選ぶと良いでしょう。
＼ 合計で100万円近く費用が浮く ／
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